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商品訊息簡述:
作者： 李智仁, 王乃民, 康復明, 陳銘祥
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
萬金石馬拉松抽籤 林明禎代言秀新跑衣
（中央社記者黃旭昇新北25日電）2019新北市萬金石馬拉松將於明年3月17日舉辦，代言人林明禎今天穿著以土耳其藍為主配色，加上銀色女王頭意象線條的跑衣亮相。參賽者抽籤結果將公布在活動官網。
新北市長朱立倫今天下午在記者會中表示，2019年3月17日舉辦萬金石馬拉松比賽，一共有2萬多人報名，今天在律師見證下抽籤出1萬餘名可參賽選手。
朱立倫說，邁入第17屆的萬金石，已經是新北市的指標性賽事，更是台灣經過國際田競總會認證的銀標賽事，希望繼續努力朝金標籤賽事前進。
代言人林明禎今天身穿全新設計跑衣亮相，新款藍色跑衣，簡約具設計感的線條，是萬金石特有海岸線及等高線的轉化。
林明禎表示，非常喜歡活動所設計的跑衣，期待明年3月17日可到比賽現場幫跑者加油，享受北海岸的特色景點，也享受運動帶來的樂趣。
體育處表示，今年活動主題藉馬拉松邀民眾來趟北海岸運動觀光之旅。主視覺設計以賽事沿途的山海風景為基底，女王頭內填入波光的海面意象，結合中華文化以書法揮灑「萬金石」3個字。
報名抽籤登記昨天截止，今日下午在律師見證下公開抽出參賽者，將以電子郵件通知抽中名單，報名者可至活動官網查詢抽籤結果。
新北市府體育處表示，為提升競賽成績，曾經參加2016年、2017年、2018年賽事馬拉松組的優秀選手，任何1屆成績達標者，為保障名額可直接錄取，男性選手大會成績於4小時以內（含），女性選手大會成績於4小時30分以內（含），無須參加抽籤。（編輯：方沛清）1071025
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